В настоящее время правовой механизм регулирования облика города осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами. Он позволяет контролировать внешний вид зданий, сооружений и других объектов, расположенных на территории города, и обеспечивать их соответствие установленным требованиям.
Например, в соответствии с типовым административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Согласование проектных решений по отделке фасадов (паспортов цветовых решений фасадов) при ремонте зданий, сооружений и временных объектов, а также при создании некапитальных строений, сооружений и временных объектов", согласование проектных решений по отделке фасадов осуществляется отдельной процедурой.
Однако, в контексте регулирования объектов некапитального строительства возникают различные проблемы, связанные с неоднозначностью трактовки законодательства и отсутствием единой методологии и критериев для определения таких объектов. Это приводит к спорам и неопределенности в отношении широкого круга объектов, таких как торговые павильоны, ангары, пристройки к зданиям, склады, автомойки и автостоянки, АЗС и т.д.
В связи с этим, возникает потребность во внесении изменений в законодательство, в частности, в Градостроительный кодекс РФ, для расширения действия градостроительных регламентов на объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, и установления четких критериев для определения таких объектов.